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万科A还缺钱吗?上半年手握近两千亿现金 结算毛利率和销售额

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作者:璐璐

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

8月28日,万科A(000002.SZ)发布2020年半年报称,上半年实现营业收入为1463.50亿元,同比增长5.05%;实现归属于上市公司股东的净利润为125.08亿元,同比增长5.62%;合同销售金额为3204.8亿元,同比下降4.0%。

来源:万科A官网

截至2020年6月,万科A获取新项目55个,总规划建筑面积为980.2万平方米,权益规划建筑面积为504.6万平方米,权益地价总额约321.3亿元。

据半年报,截至6月底,万科A持有货币资金为1942.91亿元,短期借款为190.89亿元,一年内到期的非流动负债为802.97亿元;净负债率进一步降至27.0%,保持行业低位。

上半年,万科A房地产开发及相关资产经营业务的结算毛利率为24.1%,较2019年同期下降4.2个百分点。

万科财务负责人韩慧华公开表示,因为2019年结算的大部分项目都是在2017年、2018年销售的高点结转的,所以2019年是万科毛利率的高点,近年来地价占售价比持续上升,毛利率下降是整个行业的一个长期趋势。万科目前销售项目的毛利率比已经结转项目毛利率相对更低,预计到年底结算毛利率还会有一个小幅的回落。

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